一.划拨国有建设用地使用权初始登记

 

 

1、土地登记申请书;

 

2、申请人身份证明材料;

 

3、地籍调查表、宗地图和宗地界址点坐标;

 

4、县级以上人民政府批准文件;

 

5、国有建设用地划拨决定书;

 

6、新开工大中型项目还需提供大中型项目竣工验收报告;

 

7、法律、法规、规章规定的其他材料。

二.出让国有建设用地使用权初始登记

1、土地登记申请书;

2、申请人身份证明材料;

3、地籍调查表、宗地图和宗地界址点坐标;

4、国有建设用地使用权出让合同;

5、土地出让全部价款和契税缴纳凭证;

6、法律、法规、规章规定的其他材料。

  1. 三、出让的国有建设用地使用权初始登记(划拨国有建设用地使用权依法转为出让)

1、土地登记申请书;

2、申请人身份证明材料;

3、地籍调查表、宗地图和宗地界址点坐标;

4、有批准权的人民政府批准文件;

5、国有建设用地使用权出让合同;

6、土地出让全部价款及应缴纳相关税费缴纳凭证;

7、原国有土地使用证;

8、法律、法规、规章规定的其他材料。

四.租赁国有建设用地使用权初始登记

 

 

1.土地登记申请书;

 

2.申请人身份证明材料;

 

3、地籍调查表、宗地图和宗地界址点坐标;

 

4、国有土地租赁合同;

 

5、土地租金缴纳凭证;

 

6、企业改制的应提交企业改制方案及批准文件;

 

7、已核发过土地权利证书的应提交原国有土地使用证;

 

8、法律、法规、规章规定的其他材料。

五.作价出资或入股国有建设用地使用权初始登记

 

 

1、土地登记申请书;

 

2、申请人身份证明材料;

 

3、地籍调查表、宗地图和宗地界址点坐标;

 

4、原国有土地使用证;

 

5、国有建设用地使用权作价出资或入股批准文件;

 

6、法律、法规、规章规定的其他材料。

六.授权经营国有建设用地使用权初始登记

 

 

1、土地登记申请书;

 

2、申请人身份证明材料;

 

3、地籍调查表、宗地图和宗地界址点坐标;

 

4、原国有土地使用证;

 

5、土地资产处置批准文件;

 

6、法律、法规、规章规定的其他材料。

 

 

 

 

七.国有土地使用权初始登记(储备)

 

 

1.土地登记申请书;

 

2.申请人身份证明材料;

 

3、地籍调查表、宗地图和宗地界址点坐标;

 

4、收储土地的规划红线图;

 

5、政府批准的储备计划;

 

6、政府批准纳入储备的文件;

 

7、相关土地利用总体规划和城市总体规划等材料;

 

8、已核发过土地权利证书的还应提交原土地权利证书;

 

9、法律、法规、规章规定的其他材料

八.国有土地使用权初始登记(填海造地)

1、土地登记申请书;

2、申请人身份证明材料;

3、地籍调查表、宗地图和宗地界址点坐标;

4、海域使用证(收回注销海域使用证决定);

5、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书;

6、土地出让金全部价款和契税缴纳凭证;

7、法律、法规、规章规定的其他材料。

九.集体土地所有权初始登记

 

 

1、土地登记申请书;

 

2、申请人身份证明材料;

 

3、地籍调查表(权属界线协议书)、宗地图和宗地界址点坐标;

 

4、土地权属来源证明;

 

5、集体土地所有权归属状况证明;

 

6、法律、法规、规章规定的其他材料。

 

 

十.集体建设用地使用权初始登记

 

 

1、土地登记申请书;

 

2、申请人身份证明材料;

 

3、地籍调查表、宗地图和宗地界址点坐标;

 

4、有批准权的人民政府的批准文件;

 

5、集体建设用地使用权人与所有权人签订的出让或者出租合同;

 

6、土地出让金或者租金支付凭证;

 

7、法律、法规、规章规定的其他材料。

十一.集体土地使用权初始登记(四荒)

 

 

1、土地登记申请书;

 

2、申请人身份证明材料;

 

3、地籍调查表、宗地图和宗地界址点坐标;

 

4、“四荒”承包(租赁)合同或“四荒”地拍卖协议

 

5、相关税费缴纳凭证;

 

6、本集体经济组织以外的单位或者个人承包(租赁)、拍卖“四荒”使用权的,应提交县级人民政府批准文件。

 

 

7、法律、法规、规章规定的其他材料。

 

 

 

十二.集体建设用地使用权初始登记(宅基地)

 

 

1、土地登记申请书;

 

2、申请人身份证明材料;

 

3、地籍调查表、宗地图和宗地界址点坐标;

 

4、有批准权的人民政府的批准用地文件或其他合法权属证明文件;

 

5、地上附着物权属证明;

 

6、法律、法规、规章规定的其他材料。

 

 

十三. 土地使用权抵押初始登记

 

 

1、土地登记申请书;

 

2、申请人身份证明材料;

 

3、土地权利证书;

 

4、主债权债务合同;

 

5、抵押合同;

 

6、以房产申请抵押的,应提交房屋所有权证和房屋他项权证,以集体建设用地申请抵押登记的,应提交集体土地所有权人同意抵押的证明。

 

7、房地产开发建设项目办理土地使用权抵押初始登记,涉及分摊土地的,申请人应提交房屋预售情况说明;

 

(1)竣工验收合格的,还应提供房产项目竣工验收合格证明材料、房产测绘报告;

 

(2)未竣工的,还应提供标注楼座位置的宗地图;

 

8、法律、法规、规章规定的其他材料。

十四. 地役权初始登记

 

 

1、土地登记申请书;

 

2、申请人身份证明材料;

 

3、土地权利证书;

 

4、有关合同;

 

5、法律、法规、规章规定的其他材料。