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建设项目用地预审服务指南

时间:2019-05-31 作者:信息员

    一、实施机构:唐山市自然资源和规划局

二、受理部门:唐山市自然资源和规划局

三、设定依据

1、《土地管理法》第五十二条;
2
、《土地管理法实施条例》第二十二条,第二十三条;

四、申请条件

(一)申请条件的设定依据

《土地管理法实施条例》第二十二条具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的,按照下列规定办理:(一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

第二十三条具体建设项目需要使用土地的,必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,涉及农用地的,按照下列规定办理:(一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

(二)具体条件要求

申请材料符合规定形式,提交齐全。

五、申请要件

(一)申请要件的设定依据

《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号)第七条,第九条。

(二)需提交的具体要件

1、建设项目用地预审申请表;

2、建设项目用地预审申请报告;

3、标注项目选址的土地利用总体规划图和1:1万标准分幅现状图;

4、县(市)区自然资源和规划局出具的初审意见(市发改部门审批、市自然资源和规划部门预审的项目);

5、政府或有批准权的发改等投资主管部门出具的项目建议书批复;项目列入相关规划文件或相关产业政策文件;项目备案信息;

6、土地权属地类面积汇总表(按地块);

7、项目用地边界拐点坐标表(TXT文件);

8、其他选择性材料:

1)加盖自然资源和规划公章的土地利用总体规划文本所列重点项目清单(独立选址建设项目提交);

2)项目踏勘论证申请报告及专家踏勘论证意见、节地评价报告及专家论证意见(属于踏勘论证范围或按规定应当进行节地评价的提交);

3)土地利用总体规划修改调整方案(建设项目用地需要修改土地利用总体规划的提交);

4)矿山项目提供划定矿区批复文号及范围。

六、事项办理流程图

七、办理时限:3个工作日

八、收费情况:不收费

九、办公时间和地点

(一)办公时间:春、秋、冬季:上午9001200,下午13001700;夏季:上午9001200,下午13301700

(二)办公地址:唐山市路南区丹凤路12号唐山市民服务中心A区自然能资源和规划局窗口

(三)办公电话:0315-2806234

十、监督和投诉渠道

0315-2806318

十一、救济途径

申请人如对行政许可决定不服,可于收到决定书之日起六十日内向河北省国土资源厅或者唐山市人民政府申请复议,也可以于六个月内依法向路北区人民法院提起行政诉讼。

十二、证照发放

通过窗口取结果,签署回证;通过邮政快递领取结果,窗口工作人员将网上快递签收截图粘贴到送达回证上。

 


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