《唐钢南区单元层面控制性详细规划》 批后公布公告

时间:2020-10-10 作者:信息员

《唐钢南区单元层面控制性详细规划》(以下简称《控规》)已于2020年9月29日经唐山市人民政府批准。根据《中华人民共和国城乡规划法》《河北省城乡规划条例》等相关规定,现将《控规》主要内容予以公布。

《控规》主要内容简介

一、规划依据

依据《中华人民共和国城乡规划法》《河北省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《河北省城市控制性详细规划管理办法(试行)》《唐山市城乡规划条例》及相关技术规范。

二、规划范围

本次规划按照城市控规单元划定规划范围,即北至建华道,南至新华道,东至花海西路、唐古路,西至滨河路、缸窑西路,规划面积4.74平方公里。

三、规划内容

1、依据唐钢南区城市设计定位要求,明确发展规模,打造具有山水共融、时空共生、多元共享的唐山城市转型高质量发展亮点。构建空间格局、细化功能布局,形成云产科创街区、文创商旅街区、优培教育街区、智能制造街区。塑造绿色空间、保留工业遗存,构建“一心、一带、多点”的绿地结构,串联保留建筑,塑造特色景观路径,加强公共空间景观的渗透性。

2、完善城市基础设施、公共服务设施和公共安全设施的布局,体现公共政策属性,维护社会公共利益。规划实行单元总量控制,将规划的刚性控制和弹性引导有机结合,以满足规划管理需求为导向,适应市场经济新形势,合理控制城市各种开发建设活动。

3、开发强度及高度控制:规划分为高、中高、中、中低和低等五级开发强度分区,围绕亮甲山形成三个圈层。高开发强度(>2.5):围绕亮甲山区域第三圈层,位于亮甲山道、花海西路外围区域的居住用地。中高开发强度(2.0<FAR≤2.5):围绕亮甲山区域第二圈层,大部分为居住用地及商业、商务核心功能区。中开发强度(1.5<FAR≤2.0):一般商业及五分钟生活圈等配套设施。中低开发强度(1.0<FAR≤1.5):围绕亮甲山区域第一圈层的商业用地、文化设施用地及周边商住混合用地。低开发强度(FAR≤1.0):主要为教育科研、社区福利、服务设施用地等用地。

建筑高度外围与周边山体环境协调,内部空间舒适避免高低配置,区域内形成以住宅为主导的54米基准高度。围绕亮甲山核心保护区内建筑限高24米,缓冲控制区内建筑限高40米,景观协调区内建筑限高80米。









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